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美元升值並不會直接促發危機，比如過去幾年的美元從70升至100，但並沒有爆發任何危機。
比如97/98年是亞洲金融危機，07/08年是全球金融房貸 excel危機。房貸利率表格房貸 貸款試算
從新興市場的角度看，過去的危機爆發都與外匯儲備不足有關。
當前美國已經開始第二次加息，美元指房貸 公教房屋 贈與 貸款數升至13年高點，房屋貸款 比較這也意味著17/18年發生金融危機的風險也不容忽視。
對於新興市場，保外儲外匯重於一切。
另一種是呼籲加息，但我們認為在經濟低迷的背景下，如果加息使得經濟跳水，反而會加劇資金流出。
從美國過去50年的經驗房貸 只繳利息看，房價的平均漲幅為6%，恰與GDP名義增速相當。
從貨幣的角度看，中國的廣義貨幣M2在10年已經超過美國，目前幾乎是美國的兩倍。
而金融危機與美元走勢也密切相關，比較典型的模式是美國衰退放水，然後美國復甦緊縮。房貸試算
目前中國的外匯儲備在兩年內縮減了20%，降至3萬億美元左右。房貸利率降房貸利率波動房貸寬限期
而在我們看來，真正需要做的是壓住房價，因為貨幣貶值源於貨幣超發，而中國的貨幣超發與房價上漲是孿生兄弟，貨幣超發房貸利率 首購推動房價上漲，房價上漲又助推了貨幣超發。
房價上漲透支購買力，導緻人民幣被高估。房屋貸款 推薦買房子 宜蘭
保外匯真正需要做的是壓房價。教師 房貸 利率
而從居民所擁有的房產（實物資產）的角度看，中國也在13年超過美國，但是中國的經濟總量隻有美國的一半左右，這說明房價上漲導緻人民幣的購買力被嚴重高估。
32漲價無關需求，銷售拐點或現我國一線房價漲幅與經濟無關。房貸利率降低申請
如果保持這一速度不變，在兩年後可能會降至2萬億美元，而通常把6個月外貿的外匯需求當作外儲的臨界點。
而過去10年我國一線城市的房價漲幅隻與貨幣增速相關，遠超GDP名義增速，說明已經積累了巨大的泡沫。
中國青年人口拐點已現。
國際經驗表明，房地產和汽車屬於典型的年輕型消費品，因而其需求與年輕人口的數量高度相關，而從中國的人口結構來看，2011年1564歲的年輕人口數量已經見頂。公教 房屋 貸款 #GOODS_NAME#
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